Mergozzo (VB) in frazione di Nibbio, proponiamo in VENDITA casa indipendente da 370 mq con GIARDINO PRIVATO di circa 500 mq, con annesso box da quantificare a parte in € 15.000, ed area esterna a parcheggio.L’immobile è costituito da una parte ristrutturata completamente nel 2003 oltre ad una porzione da ristrutturare di circa 240 mq .La porzione ristrutturata dell'immobile, si sviluppa su DUE LIVELLI ABITATIVI collegati tra loro da comoda scala in legno interna.Al PIANO TERRA con doppio ingresso troviamo, SOGGIORNO-PRANZO, CUCINA A VISTA camino a legna, bagno finestrato con box doccia; al PIANO PRIMO TRE CAMERE DOPPIE , una CAMERA SINGOLA, bagno con box doccia e balcone .Il collegamento all’ ampio GIARDINO PRIVATO con ottima esposizione solare, avviene da apposito cancello e da portafinestra in prossimità della zona cottura.La vista risulta essere assai gradevole stagliandosi sul verde e sulle montagne circostanti che fanno da sfondo alla vista. Lo stato d’uso e manutenzione risulta essere assai buono sia per quanto riguarda finiture ed impianti, i serramenti sono in legno doppio vetro, l’impianto termico è costituito da caldaia a gas del tipo a condensazione con radiatori installati su parete. I pavimenti son in gres ceramico in tutti i locali ad eccezione delle camere nelle quali troviamo il parquet.La PORZIONE DA RISTRUTTURARE, collegata da passaggio interno, si sviluppa su TRE LIVELLI collegati da ulteriore scala in marmo.Al PIANO TERRA troviamo ingresso, soggiorno, cottura, sala pranzo con camino a legna, ripostiglio e bagno (circa 80 mq per piano) ; a PIANO PRIMO tre camere matrimoniali e bagno finestrato; al PIANO TERZO tre camere, un bagno oltre a porzione di sottotetto agibile non abitabile di circa 30 mq. I balconi hanno una superficie complessiva di 16 mq. La presente soluzione immobiliare dista soltanto 5 minuti di macchina dallo splendido lago di Mergozzo e dal suo Centro storico e a mezz'ora dal Lago Maggiore e dalle limitrofe località sciistiche, rappresentando un'ottima soluzione come casa di villeggiatura o investimento da adibire a struttura ricettiva per bed & breakfast.POSSIBILITA' ARREDI, LIBERA, DISPONIBILE DA SUBITO.