CASCINA D'EPOCA CON ABITAZIONE, FABBRICATI RURALI E 4.500 MQ DI TERRENOIL FASCINO DELLA TRADIZIONE LOMBARDA, AMPI SPAZI E UNA POSIZIONE STRATEGICA ALLE PORTE DI MILANO.A Paderno Dugnano, immersa nel verde della campagna lombarda ma a brevissima distanza dalla SS35 Milano-Meda, proponiamo in vendita una caratteristica cascina d'epoca, una proprietà dal fascino autentico che coniuga il valore dell'architettura rurale tradizionale con la comodità di una posizione ottimamente collegata a Milano e ai principali centri della Brianza.Un complesso immobiliare particolare, caratterizzato da edifici in mattoni a vista, ampi cortili e un'estesa superficie verde, che offre interessanti opportunità per chi desidera coniugare la propria abitazione con un progetto legato al mondo agricolo, all'allevamento o al settore equestre.La proprietà comprende una villetta indipendente di circa 140 mq, ulteriori 380 mq di fabbricati accessori, 700 mq di aree cortilizie, un giardino privato di 100 mq e circa 4.500 mq di terreno agricolo pianeggiante.LA RESIDENZA – 140 MQ DI INDIPENDENZA E FASCINOLa parte abitativa è costituita da una caratteristica villetta indipendente disposta su due livelli, contraddistinta da linee architettoniche tradizionali, dettagli decorativi sottogronda e un'atmosfera calda e accogliente.Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita altre due camere e un balcone affacciato sul contesto circostante.L'abitazione necessita di interventi di ammodernamento, ma ha già beneficiato di alcune migliorie, tra cui il rinnovo degli infissi e del bagno, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze.Completa la residenza un giardino privato di circa 100 mq, oltre a un ingresso riservato impreziosito da recinzioni in ferro battuto.I FABBRICATI RURALI – 380 MQ DI SPAZI DAL CARATTERE AUTENTICOUno degli elementi più affascinanti della proprietà è rappresentato dagli ulteriori 380 mq di fabbricati, che conservano il carattere e l'identità delle antiche costruzioni rurali lombarde.Le suggestive murature in mattoni a vista, le grandi aperture ad arco arricchite da vetrate d'epoca e le strutture con travi e coperture in legno conferiscono agli edifici un fascino particolare, raccontando la storia e la tradizione del complesso.Gli ambienti sono attualmente utilizzati come uffici, laboratori e magazzini, con la presenza di ulteriori spazi accessori e tettoie coperte.La distribuzione interna e l'articolazione dei fabbricati rappresentano un'interessante opportunità di valorizzazione per attività agricole e rurali compatibili con la destinazione urbanistica della proprietà.GLI SPAZI ESTERNI – 4.500 MQ DI TERRENO AGRICOLO E 800 MQ TRA CORTILI E GIARDINOLa proprietà dispone di circa 4.500 mq di terreno agricolo pianeggiante, direttamente adiacente ai fabbricati, oltre a 700 mq di aree cortilizie e a un giardino privato di circa 100 mq a servizio dell'abitazione.Gli ampi cortili offrono spazi funzionali per gli accessi, la movimentazione e le attività di servizio, mentre il terreno agricolo costituisce una risorsa importante per lo sviluppo di progetti legati al mondo rurale.La continuità tra edifici, cortili e superfici verdi permette di organizzare in modo razionale le differenti aree della proprietà, distinguendo la parte residenziale da quella destinata alle attività.LE POTENZIALITÀ – UNA PROPRIETÀ, DIVERSE OPPORTUNITÀGrazie alla particolare composizione del complesso, alla presenza di fabbricati accessori e all'ampio terreno adiacente, la proprietà si presta a differenti progetti legati al settore agricolo e rurale.Tra le destinazioni consentite dalla disciplina urbanistica della zona rientrano:Attività agricole: coltivazioni, serre e relative infrastrutture di servizio.Attività equestri: maneggi, centri ippici, scuderie e ricovero cavalli per attività sportive, ludiche, di addestramento o turistiche.Attività zootecniche: allevamenti aziendali e relative strutture accessorie.Fattorie didattiche: iniziative educative e attività connesse al mondo agricolo.Residenza per imprenditore agricolo: possibilità di coniugare abitazione e attività all'interno dello stesso complesso.Le possibilità di realizzazione dei singoli progetti sono subordinate alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative.LA POSIZIONE – IL VERDE DELLA CAMPAGNA, A POCHI PASSI DA MILANOUno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la sua posizione.Situata nel territorio di Paderno Dugnano, nelle immediate vicinanze della SS35 Milano-Meda, gode di collegamenti particolarmente comodi con Milano, Monza e i principali centri della Brianza.La vicinanza a una delle principali arterie stradali dell'area metropolitana rappresenta un vantaggio significativo sia per gli spostamenti quotidiani sia per lo sviluppo di attività che necessitano di una sede facilmente raggiungibile.Una collocazione che permette di beneficiare della tranquillità di un contesto rurale senza rinunciare alla praticità dei collegamenti e alla vicinanza a un ampio bacino di utenza.UNA PROPRIETÀ DAL FASCINO STORICO, CON AMPI SPAZI E INTERESSANTI PROSPETTIVE DI VALORIZZAZIONENon una semplice abitazione di campagna, ma un complesso immobiliare dalla forte identità, dove il carattere dell'architettura rurale lombarda si unisce alla disponibilità di fabbricati, cortili e terreno.Una soluzione particolare per chi desidera investire in una proprietà autentica e sviluppare un progetto agricolo, rurale o equestre in una posizione strategica alle porte di Milano.Prezzo richiesto: € 950.000Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire da vicino il fascino e le potenzialità di questa cascina d'epoca.